Деньги под залог недвижимости

Спрос на деньги под залог недвижимости в последнее время растет. Развитие рыночных отношений приводит к тому, что людям все чаще требуются крупные сумму денег в очень сжатые сроки. В этом случае  деньги под залог недвижимости Алматы  становятся практически единственным решением проблемы. Конечно, можно взять кредит и в банке, однако все меньше банков предпочитают такой формат кредитования, так как доскональная проверка недвижимости (а именно так банки, в отличие от частных инвесторов, и поступают) занимает много времени и сил.
Многие из банков переходят в формат предоставления мелких потребительских займов на короткие сроки и большие проценты. Это становится все более выгодным, и спрос на такие услуги тоже растет. Те же банки, которые остаются на рынке залогового кредитования, предлагают все более жесткие условия для своих заемщиков. Если раньше, в докризисные времена, отдать банку в залог можно было любую недвижимость, при этом получить процент по кредиту около 12% годовых в рублях (или 10% в долларах) на срок до 15 лет, то сегодня растут не только ставки, но и требования к недвижимости. Сегодня, как правило, кредиты выдаются только под залог городских квартир: да и не каждая квартира подойдет.
Если квартира – Ваша единственная недвижимость или в ней кто-то прописан кроме Вас, скорее всего, ее не возьмут в качестве залога. Осторожные банки не рискуют выдавать деньги под залог единственного жилья заемщика. Инвестиционные компании и частные инвесторы в этом плане более лояльны и имеют более мягкие условия предоставления займов под залог недвижимости. Причины уменьшения предложения такой финансовой услуги на рынке среди банков очевидны: цены на жилье растут неравномерно, поэтому выдавать крупные суммы под его залог становиться рискованно.
Фактически, сегодня в кредит под залог недвижимости можно получить обычно не более 50-60% от стоимости жилья, тогда как раньше максимальная сумма по такому займу могла достигать 90%. Риски банков связаны и с психологическим фактором: у заемщика, покупающего в кредит свое первое жилье, мотивация к погашению долга выше, чем у того, кто берет займ под залог уже имеющейся собственности. Поэтому банкам выгоднее давать ипотечные кредиты, чем брать в залог уже приобретенную недвижимость. Тем не менее существуют на рынке кредитные организации, которые не боятся выдавать займы под залог недвижимости. Частные инвесторы предлагают заемщику быстрое оформление кредита и выгодные условия его погашения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *