Если вы являетесь владельцем магазина, то вам, скорее всего, понадобится арендовать помещение под склад для него. Конечно, вы можете попробовать решить этот вопрос своими силами. Однако, в настоящее время существует ряд агентств по аренде, профиль которых — поиск соответствующих помещений. Эти агентства занимаются вопросами аренды и продажи недвижимости, в том числе, ангаров, складов и т.п. Немаловажным моментом является не только найти подходящего клиента, предоставляющего аренду, но и грамотно заключить с ним договор, особенно если вы рассчитываете на длительное сотрудничество. Выгодная долговременная аренда будет залогом вашей последующей прибыли от своего магазина.
Важно не только выбрать хорошее помещение, но и организовать эффективное управление складом. Одним из таких подходов являются WMS-системы https://www.toplogwms.ru/blog/vnedrenie-wms-sistemy/ , позволяющие автоматизировать все складские бизнес-процессы.
Но для оптимального решения поставленной задачи вам необходимо владеть нужной информацией, в первую очередь о том, как именно происходит аренда помещений, какие требования к ним предъявляются, какие категории аренды существуют и т.п. Именно этим вопросам посвящён приведённый далее материал.
Существует четыре категории аренды складских помещений. Выбор нужного класса склада зависит от его характеристик и оснащения.
- Склады класса А. К таким складам относятся помещения, расположенные на одном этаже с самим магазинам и оборудованные по самым современным технологиям. Эти помещения, как правило, имеют высокие потолки (до 10 м), позволяющие размещать в них многоярусные стеллажи достаточной высоты. Полы в таких складах выровненные и имеют специальное противопыльное покрытие. Сами помещения относятся к категории помещений с регулируемой температурой и влажностью, оснащаются современными средствами кондиционирования воздуха, вентиляции, пожаротушения и сигнализации, камерами видеонаблюдения, специальными автоматическими воротами. На территории склада могут находиться и помещения под офисы. Размещаются такие склады обычно на центральных автомагистралях.
- Склады класса В. При этом арендуются целые здания (одноэтажные или многоэтажные), которые оснащены всем необходимым для нормальной работы склада. Это могут быть реконструированные бывшие заводские помещения, к которым подведены все коммуникации, включая телефонные линии. Высота помещений таких складов колеблется от 4 до 8 м, полы бетонные без спецпокрытий, оборудуются они обычными системами пожаротушения с гидрантами, сигнализацией. Для удобства транспортировки грузов могут предусматриваться специальные пандусы на въезде в склад. Офисные помещения, как правило, вынесены за пределы склада и располагаются поблизости. Там же находятся и помещения охраны, которые расположены обычно по границам территории склада.
- Для складов класса С арендуются отапливаемые производственные помещения или утеплённые ангары высотой от 3 до 18 м. Полы в таких помещениях, как правило, бетонные, либо асфальтированные. Эти склады оборудованы таким образом, чтобы обеспечить возможность заезжать внутрь автотранспорту.
- Под склады класса D чаще всего сдаются в аренду подвальные и полуподвальные помещения, либо неотапливаемые производственные помещения и ангары.
Основное назначение складов — хранение товаров. Однако, при этом необходимо обеспечить также возможность их обработки и фасовки. Штучные товары, а также расфасованные в пакеты, чаще всего хранятся двумя способами — в виде штабелей или на стеллажах. Стеллажи могут быть как неподвижными (стационарными) многоэтажными, так и динамичными, передвижными.
При заключении аренды на склад необходимо предусмотреть возможность использования разнообразного оборудования для транспортировки и подъёма грузов.
Управление всеми процессами хранения и перемещения грузов по территории крупных складов может осуществляться автоматизировано, с использованием различных средств вычислительной техники, микропроцессоров и т.п.
